Iad France - Joris Alcaraz vous propose : Secteur St-Loup, résidence avec piscine, rare sur le secteur ! Idéal famille ou investissement locatif (colocation par exemple) Résidence St-Loup, située 103 boulevard St-Loup Spacieux T5 de 102 m² au 12Úme étage avec ascenseur offre une magnifique vue. Cet appartement est composé d'un spacieux double séjour exposé SUD et d'une grande cuisine de 10 m² environ donnant sur une loggia. 3 belles chambres avec rangements + possibilité de créer facilement une 4Úme. Nombreux rangements grâce à un dressing, une buanderie, placard, scellier etc. Les charges sont de 400e par mois et comprennent tout ! L'eau froide et chaude, le chauffage, l'entretien de la copropriété, de la piscine, terrain de boules et des communs (gardien, jardinier et femme de ménage) etc. o À proximité immédiate de tous les commerces et écoles.o À 5 mn des accÚs autoroutiers et L2.o À 10 mn du centre-ville de Marseille et de La Valentine. Les + :-Pour l'appartement : - TrÚs bien agencé et superficie rare- TrÚs lumineux- Belle vue dégagée et sans vis à vis- Bon rendement locatif-Pour la copropriété : - Grande piscine rare sur le secteur, terrain de pétanque- Aucun travaux à prévoir- Nombreux stationnements libres et parking 2 roues- Proximité des commoditésLa presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 270 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 396€ par mois (soit 4752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joris Alcaraz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 822903969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32930861)