Iad France - Loïs Peridon vous propose : Spécial investisseur - Rentabilité + sécurité = combo gagnant à Saint-Dizier Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité. Je vous propose ce charmant appartement de 48,32 m², situé au 2Úme étage avec ascenseur d'une résidence fermée, sécurisée et bien entretenue, dans un quartier calme, à proximité du centre-ville, des écoles. Un investissement rentable et sécurisé : Bien vendu loué (locataire en place depuis 10 ans) Loyer : 395 € HC + 110 € de chargesRentabilité brute ? 7,2 % Et ce n'est pas tout : Aucun travaux à prévoirChauffage biomasse déjà voté (valorisation du bien à venir) Fenêtres prochainement remplacéesUn bien qui va prendre de la valeur sans effortCÎté intérieur : Entrée avec rangementsSéjour lumineux avec balcon sans vis-à -vis Grande chambre lumineuseCuisine aménagéeSalle de bainWC séparé Les + qui font la différence : CavePlace de parkingLocal véloRésidence ferméeSyndic bénévole -> charges maîtrisées (166 € / mois) Une opportunité comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché... Contactez-moi pour en discuter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166€ par mois (soit 1992 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Loïs Peridon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 984849513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931316)