Iad France - Gaëtan Mendes vous propose : Maison 140 m² - 4 ch - Terrain 805 m² - À rénover - AubiatMaison de 140 m² sur un terrain de 805 m², située à Aubiat. La maison se compose de 4 chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC, ainsi que d'une entrée et d'une buanderie. Un garage et un stationnement complÚtent le bien. La maison a été sinistrée, mais les travaux principaux ont été réalisés, notamment la reprise en sous-OEuvre, avec plus de 110 000 € de travaux effectués (factures disponibles).Certains travaux ont déjà été engagés ou vont être finalisés : - Carrelage refait- Crépi en cours de réalisation- Peintures prévues- Salle de bain à l'étage refaiteDes travaux restent néanmoins à prévoir, notamment : - Cuisine- Salle de bain du bas- Sols et finitions- SystÚme d'assainissement à refaire entiÚrementBien avec du potentiel, idéal pour un projet de rénovation ou un investisseur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaëtan Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de cusset sous le numéro 800496861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931367)