Iad France - Laura Ormeno vous propose : Le Boulou - Maison T4 de plain-pied avec jardin et parkingSituée au Boulou, dans un environnement agréable, découvrez cette maison de construction 2004, parfaitement entretenue, offrant 118 m² habitables sur une parcelle de 665 m². DÚs l'entrée, vous serez séduits par une piÚce de vie lumineuse de 30 m², idéale pour des moments de convivialité, ainsi qu'une cuisine indépendante de 18 m², fonctionnelle et chaleureuse. CÎté nuit, la maison propose : o3 chambres, dont une suite parentale de 19 m²oDeux chambres confortables d'environ 12 m²oUne salle de bain de 6,79 m²oWC indépendant?Extérieurs & confort de vieProfitez d'une terrasse de 25 m², parfaite pour vos repas en extérieur, sur un terrain de 665 m². La maison dispose également : od'un vide sanitaireod'un récupérateur d'eau de 3 m³ pour le jardinod'une installation en autoconsommation électrique (environ 350 € / an de rendement, soit prÚs de 700 € d'économie annuelle)?Prestations techniquesoClimatisation réversible gainableoInsert bois avec répartiteur oDouble vitrage PVCoToiture en trÚs bon étatoCharpente boisTaxe fonciÚre : 1 420 €?Ce qu'on aimeoMaison saine et bien entretenueoConfort thermique performantoBeaux volumes (séjour + cuisine 48 m²)oÉconomies d'énergie déjà en placeoExtérieur facile à vivreHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Ormeno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 819505785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931508)