Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Maison de ville familliale rénovée - Centre de Varades - 5 chambres - Jardin et terrasseIdéalement située en plein cOEur de Varades, à proximité des commodités et écoles à pieds, cette maison de ville en triplex, entiÚrement rénovée, offre de beaux volumes et des prestations de qualité, sans aucun travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une piÚce de vie comprenant un séjour avec une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. Cet espace donne un accÚs direct à une terrasse et à un jardin, un véritable atout pour une maison de centre-ville. En demi-niveau, une premiÚre chambre complÚte ce niveau. Au premier étage, le palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bain. Au deuxiÚme étage, vous bénéficierez d'une suite parentale avec une chambre offrant une vue dégagée, un dressing et une salle d'eau privative récente (2024). Cette suite est également équipée de la climatisation pour un confort optimal. La maison dispose également d'un sous-sol comprenant un espace buanderie et un espace bar, idéal pour recevoir. EntiÚrement rénovée en 2019 (isolation, menuiseries, électricité, VMC, salle de bain), elle est équipée d'un systÚme de chauffage performant avec une pompe à chaleur installée en 2023 et un poêle à granulés. Cette maison en excellent état allie le charme de l'ancien et le confort moderne, avec un extérieur rare en centre-ville. Une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main. Possibilité d'acquérir en supplément un appartement de 50 m² ainsi qu'un grand garage attenants. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Griaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 948644471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931763)