Iad France - Laïla Brodier vous propose : Appartement de Charme en plein cOEur de Paris - Idéal Investissement locatif ou Pied-à -TerreSitué dans le prestigieux quartier de Paris, cet appartement de 2 piÚces offre une occasion unique d'investissement ou de pied-à -terre dans la capitale. Avec une superficie de 32 m² et une disposition optimale, cet appartement est un véritable petit bijou. DÚs l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphÚre chaleureuse et accueillante de l'appartement. La cuisine est équipée et fonctionnelle, idéale pour préparer de délicieux repas. La chambre spacieuse offre un espace de détente paisible et confortable. La salle d'eau avec WC et une buanderie apportent un confort supplémentaire à ce charmant appartement. La résidence où se trouve l'appartement est bien entretenue, sécurisée et possÚde un charme typiquement parisien. Avec un parking disponible, vous apprécierez la facilité de stationnement dans ce quartier animé de la capitale. Une cave complÚte le bien pour un espace de rangement supplémentaire. L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces locaux, des transports en commun, des restaurants et des sites touristiques emblématiques de Paris. L'exposition sud offre une luminosité agréable tout au long de la journée. Que ce soit pour un investissement locatif ou pour votre propre usage, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Ne manquez pas cette occasion unique de posséder un petit coin de paradis au cOEur de la Ville LumiÚre. Contactez-nous dÚs aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce magnifique appartement à Paris. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.67€ par mois (soit 1508 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 397 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laïla Brodier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 414031625, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931807)