Iad France - Solange Hilaire vous propose : Charmante Maison d'habitation offrant de beaux volumes et un fort potentiel, située à proximité de toutes les commodités et de l'entrée de l'autoroute. DÚs l'entrée, vous découvrez un salon / séjour lumineux de 40 m² avec cheminée insert, placard, agrémenté de rangements et d'un espace optimisé sous l'escalier. La cuisine séparée, aménagée et fonctionnelle, complÚte ce niveau ainsi qu'une chambre, une salle d'eau / WC et un cagibi. À l'étage : un escalier avec une belle rambarde en fer forgé décoré d'un motif végétal, mÚne à un pallier, desservant une mezzanine polyvalente pouvant accueillir un espace bureau, une chambre d'appoint, une salle de jeux ou un coin détente, selon vos envies. Vous y trouverez également deux chambres mansardées, lumineuses et agréables, offrant un beau potentiel, aprÚs quelques travaux de rafraîchissement, et un toilette avec lavabo. À l'extérieur, la propriété dispose de deux terrasses, idéalement exposées Nord et Sud Est. La maison bénéficie de deux accÚs : un avec portillon, et un second avec grand portail ouvrant sur une vaste cour, avec garage en bois et deux cabanons, un espace qui pourrait être idéal pour un artisan ayant ses camions à garer ! Le tout sur un terrain clos de 741 m². N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Solange Hilaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 342817459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32931820)