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Ref.853897

Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
40m2

Iad France - Stéphanie Chevalier vous propose : Magnifique 2 piÚces - Etat NEUF - Parking en sous-sol inclus- Calme absoluA 1 minute à pied du métro ligne 4 Barbara ! Sans aucun vis-à -vis ! Avec Balcon ! Au pied de toutes les écoles et commerces ! Dans une résidence de standing, en pierres de taille, signée Franco-Suisse, livrée en novembre 2023, Découvrez ce sublime 2 piÚces de 40.5 m² situé au 4Úme étage / 5, avec ascenseur. À l'extérieur et dÚs l'entrée dans l'immeuble, le ton est donné : prestations haut de gamme, lignes modernes, finitions soignées... ici, tout est neuf, pensé avec exigence et parfaitement entretenu. Arrivés dans l'appartement, une séduisante entrée avec rangements et WC séparés nous accueille. La piÚce de vie d'une clarté rare, plein sud, s'ouvre sur un balcon de 4 m², sans vis-à -vis, offrant une sensation d'espace et de sérénité, en plein cOEur de la ville. La cuisine ouverte, neuve, est meublée et équipée avec goût. La chambre est spacieuse avec son accÚs direct au balcon et à la salle de bain contemporaine et élégante. Son vrai plus : -Une place de parking en sous-sol, sécurisée et boxable ! Résidence sécurisée aux standards les plus exigeants (digicode, interphone, vidéosurveillance), prestations techniques complÚtes et confort de vie optimal. Aucune perte d'espace. Un bien clé en main. Faibles charges. Bel investissement achat ou locatif. Une adresse recherchée, à proximité immédiate des commodités et des transports. Je suis disponible 7jours / 7 pour les visites. Contactez-moi vite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.67€ par mois (soit 1292 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 927586859, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32932030)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 2
  • Chambre(s) : 1
  • Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
  • Parking : 1
  • Balcon : 1
  • Surface : m2
Informations sur le lot
  • Localisation : Montrouge
  • Année de construction : 2023
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 90
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1292€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    72
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 11/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 320.00€ et 500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    465 000 €
    Appartement 40m2 à Montrouge
    En vente
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    Appartement 40m2Montrouge

    vente
    465 000 €*
    Publiée le 27/03/2026

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