Iad France - Christophe Orru vous propose : Maison à rénover Située sur la commune d'Anzin, cette maison à réhabiliter développe environ 102 m² sur une parcelle de 230 m², avec un garage attenant d'environ 48 m². Construite avant 1948, elle offre de beaux volumes et un réel potentiel aprÚs travaux. Au rez-de-chaussée, retrouvez : un séjour de 15 m² ouvert sur une cuisine de plus de 20 m², soit un espace de vie de plus de 35 m²une salle de bain de 8,8 m²une entrée de 6 m²une chambre de 15,70 m²À l'étage : Un palier desservant 2 chambres La maison dispose également d'une cave et d'un grenier, offrant des espaces de stockage supplémentaires ou des possibilités d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, une cour avec terrasse permet de créer un espace agréable pour profiter des beaux jours. Le bien est situé à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Des travaux sont à prévoir, mais ils offrent une belle opportunité de repenser les volumes et de créer un bien à votre image, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Une visite s'impose pour en apprécier le potentielHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Orru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 484872908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32932065)