Iad France - Béatrice Saillard vous propose : 85 L'AIGUILLON LA PRESQU'ILE à quelques minutes en vélo des plans d'eau de baignade et de voile, proche des commodités cette maison à étage est idéale pour un pied à terre ou un premier achat en résidence principale. Composée au rez de chaussée d'une grande piÚce de vie donnant sur la cuisine aménagée et équipée ouvrant elle-même sur la terrasse plein SUD et le jardin sans aucun vis-à -vis. À l'étage un palier dessert 2 chambres et une salle de bains avec 2 wc séparés un en bas et un dans l'espace des chambres. Un grand garage avec point d'eau complÚte l'ensemble immobilier. Potentiel d'un agrandissement au-dessus du garage si vous le désirez. DPE en D, ZONE BLANCHE Une visite s'impose vite avant la saison pour en profiter dés cet été ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice Saillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 813737038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32932070)