Iad France - Jeremy Lamps vous propose : Venez vite découvrir cette jolie maison mitoyenne au calme avec cours extérieure privative entiÚrement clÎturée. Située dans un environnement paisible sur la commune de Saint-Léger-du-Bourg-Denis, cette jolie maison mitoyenne saura vous séduire par son cadre agréable et sa fonctionnalité. DÚs l'entrée, découvrez un bel espace de vie lumineux d'environ 40 m² comprenant une cuisine aménagée et équipée, idéal pour des moments conviviaux. Vous y trouverez également un WC avec lave-mains ainsi qu'un accÚs direct à la cave. À l'étage, un palier dessert une salle de bains ainsi que deux chambres, dont une pouvant parfaitement faire office de chambre d'enfant, bureau ou espace télétravail. Les combles accessibles offrent un espace de stockage supplémentaire trÚs appréciable. À l'extérieur, profitez d'une cour privative entiÚrement clÎturée, parfaite pour vos moments de détente en toute tranquillité. Vous profiterez d'un emplacement pratique avec écoles accessibles à pied, commerces de proximité à quelques minutes et transports en commun à 3 à 5 minutes à pied facilitant vos déplacements vers Rouen. Cette maison constitue une belle opportunité, une visite s'impose ! Les + Volets roulants électriques solaires récentsMenuiseries extérieures double vitrage récentesChaudiÚre gaz à condensation 2023Boitier de fibre optiqueCouverture en ardoise Assainissement tout à l'égoutCombles accessiblesHonoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 147000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Lamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 913488847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32932102)