Iad France - Philippe Bouils vous propose : Villa 3 faces 3 chambres située dans un secteur résidentiel recherché. Configuration fonctionnelle, prête à vivre, sans aucun travaux à prévoir. L'AGENCEMENT (RDC) : Espace de vie : Entrée avec placard, salon / séjour lumineux ouvert sur le jardin. Cuisine : Equipée et optimisée. Suite Parentale : Chambre avec salle d'eau privative et placard pour une autonomie complÚte de plain-pied. Annexes : Garage attenant + WC indépendant. L'ÉTAGE : Espace nuit : 2 grandes chambres avec rangements. Sanitaires : Salle de bains familiale avec WC. L'EXTÉRIEUR : Terrain 3 faces exposé sud. Terrasse aménagée idéale pour la détente, jardin nécessitant peu d'entretien, environnement calme et sécurisant. LES POINTS FORTS : Emplacement stratégique : Écoles, commerces et centre-ville à pied. Vie de plain-pied possible grâce à la suite en RDC. Villa trÚs bien entretenue, prestations modernes, climatisation.? INFOS & VISITES : Pour organiser une visite, contactez-moi : Philippe BOUILS - 06 * 18 * 33 * 87 * 26La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 61.67€ par mois (soit 740 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Bouils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 838726693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32932188)