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Exclusivité

CSF propose cette maison de 8 pièces à Éole-en-Beauce au prix de 198 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1883124 · Mis à jour le 16/07/2026
Maison
8 pièce(s)
5 chambre(s)
170m2

Iad France - Jimmy Benoit vous propose : À 10 minutes de JANVILLE, située à GERMIGNONVILLE,

Authentique maison de campagne avec 5 chambres et jardin arboré - terrain clos de 900 m²

Découvrez cette maison pleine de charme offrant de beaux volumes et un cadre de vie paisible.

Dès l'entrée, vous profitez d'une cuisine dinatoire avec cheminée, idéale pour les repas conviviaux, donnant accès à une salle à manger et un salon lumineux avec double ouverture sur la cour avant et le jardin arrière. Une chambre de plain-pied avec accès direct au jardin complète ce niveau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier de 7 m² dessert quatre chambres spacieuses, dont une de plus de 25 m², parfait pour une salle de loisirs. Vous trouverez également une salle de bains et un WC indépendant.

À l'extérieur, le terrain clos et arboré de 900 m² sans vis-à-vis offre un véritable havre de paix.
Un garage avec grenier complète l'ensemble.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et d'authenticité à la campagne.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Benoit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 838167047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32938640)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 170 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 900 m2
Informations sur le lot
Localisation : Éole-en-Beauce
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    320
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3114.00€ et 4212.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    198 000 €
    Maison 170m2 à Éole-en-Beauce
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    Maison 170m2 Éole-en-Beauce

    vente
    198 000 €*
    Publiée le 27/03/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Éole-en-Beauce (28140).
    Cette maison offre une surface habitable de 170 m², sur un terrain de 900 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 198 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 114 € et 4 212 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.