Iad France - Ghislaine Gherardi vous propose : Maison familiale avec potentiel bi-famille - Cadre paisible à Masevaux-Niederbruck Située sur la commune de Niederbruck, cette charmante maison vous séduira par son environnement calme et verdoyant, bordé d'un ruisseau. Développant une surface de 171,45 m² loi Carrez pour 196,08 m² au sol, cette propriété offre un fort potentiel, notamment la possibilité de créer deux logements indépendants. Rez-de-chaussée : Entrée Grand salon / séjour lumineuxCuisine équipée et aménagée (de qualité, avec accÚs direct à l'extérieur) Une chambreSalle d'eauWC indépendantAccÚs à une terrasse couverte, prolongée par un jardin agréable avec piscine (5X9) couverteÉtage : Belle piÚce de vie chaleureuseCuisine ouverte récenteDeux chambresWC indépendantCellierAccÚs à un balconPossibilité d'aménager une entrée indépendante pour l'étage, idéal pour un projet locatif ou une habitation bi-famille. Annexes & prestations : Carport pouvant accueillir 2 grands véhiculesSous-sol complet en bétonFenêtres PVC double vitrage récentesClimatisation à l'étageMaison saine, bien entretenue et construite avec des matériaux de qualité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ghislaine Gherardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MULHOUSE sous le numéro 509125878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32940554)