Iad France - Nathalie Stammegna (06 07 74 31 93) vous propose : APPARTEMENT T3 NEUF - 66 m² environ - MONT D'OR - MANOSQUE - FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSSitué dans le quartier recherché du Mont d'Or à Manosque, au calme et à proximité immédiate des écoles, du centre-ville et des commodités, découvrez cet appartement neuf, jamais habité, disponible immédiatement. D'une surface d'environ 66 m² environ, cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, de deux chambres, une salle d'eau équipée, un WC indépendant et un espace cuisine à aménager selon vos besoins. Situé dans une résidence récente de 2024, sécurisée avec ascenseur, ce bien offre des prestations modernes : Climatisation réversible gainéeFibre optiqueExcellente performance énergétique (classe A) Vous bénéficierez également d'une belle terrasse ainsi que de 2 places de parking en sous-sol, un réel confort au quotidien. LES ATOUTS : Appartement neuf jamais occupéFrais de notaire réduitsDisponible immédiatementQuartier calme et recherchéProximité écoles et commodités à piedPrix : 234 000 €Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement sans travaux. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. La présente annonce immobiliÚre vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 30 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 95.67 € par mois (soit 1148.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 58 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Stammegna EI (ID 26127), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 752628370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32940715)