Iad France - Séverine Kallou vous propose : Charmant T1 bis Lumineux 35 m² - 2 Balcons - résidence 2012 - accÚs PMR - activité libérale - habitation principale Au 5Úme étage avec ascenseur, ce bien vous offre un cadre de vie agréable avec ses 2 grands balcons coté cours. Aucun travaux à prévoir, votre nouvelle acquisition ne demande qu'à vous accueillir. Adapté à une activité libérale grâce a ses deux espaces différenciés, ses deux grands balcons et l'accÚs aux personnes à mobilités réduites, vous aurez le loisir de recevoir vos patients dans de bonnes conditions. Pour un investissement locatif, l'entretien sera simple et sans budget travaux à prévoir, tout est prêt ! Pour un primo accÚdent, c'est l'opportunité d'investir tÎt et de faire évoluer vos futurs projets vers une mise en location pour nourrir votre éventuel futur crédit. NB : Une place de parking sous terrain vous est réservée en location pour 60€ / mois. Vous ne m'avez pas encore appelée pour prendre rendez-vous ? Je vous attends nombreux et reste à votre écoute pour toute question complémentaire. Bien à vous, Séverine La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Kallou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 917405300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32940760)