Iad France - Melissa Levanen vous propose : Ploeren - Limite Vannes : Maison traditionnelle 120 m² / jardin 900 m² - Étage indépendant - Proche commodités Au rez-de-chaussée, profitez d'un espace de vie orienté sud : un séjour de 30 m², une cuisine aménagée et équipée de 13 m², une chambre, une salle d'eau et WC séparé. Parfait pour une vie de plain-pied. À l'étage, 2 chambres, un bureau, une salle de bain, un WC séparé et un dressing. Grâce à son entrée arriÚre, cet étage peut être entiÚrement indépendant, avec une chambre de 20 m² équipée d'une kitchenette - idéal pour un studio, un bureau ou un espace détente. CÎté extérieur, la véranda s'ouvre sur un jardin paysager entretenu : potager, arbres fruitiers, terrasse... Un garage attenant et deux abris de jardin (dont un de 20 m²) complÚtent ce bien. Les plus : - Maison trÚs bien entretenu - Un grand jardin en ville avec des espaces de stockage - Maison évolutive : étage indépendant pour location, famille ou télétravail. - Proximité immédiate de Vannes et de ses commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Melissa Levanen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 832433254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32940861)