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Ref.853703

Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
87m2

Iad France - Sarah Harizi vous propose : NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ Cours Fauriel Vous cherchez l'appartement parfait dans l'un des secteurs les plus prisés ? Ne cherchez plus, vous venez de le trouver ! Situé au 6e étage sur 8 d'une copropriété de standing, cet appartement traversant de 90 m² coche toutes les cases - Luminosité exceptionnelle- Balcon d'environ 9 m² pour profiter de l'extérieur ainsi qu'un parc privé à la copropriété cÎté chambres - Volumes généreux et agencement idéalIl se compose de : - Deux grandes chambres avec rangements- Une cuisine équipée avec accÚs loggia- Un immense salon / salle à manger, parfait pour recevoir- Une salle d'eau- WC séparésDes prestations qui font la différence : - ChaudiÚre individuelle neuve (2023)- Ascenseur & VMC neufs (travaux 2024-2025)- Chauffage individuelUn énorme atout pour votre investissement : - Travaux de copropriété déjà votés et entiÚrement pris en charge par les vendeurs (façades, balcons et parties communes refaits à neuf - début 2027)- Un immeuble valorisé sans frais pour vous ! Charges maîtrisées : o 105 € / mois de copropriété o Environ 150 € / mois (gaz + électricité, consommation d'une famille de 3 personnes) En bonus : - Une cave- Garage XXL ( + 30 m²) en sous-sol disponible à la location pour seulement 60 € / moisUn bien rare, dans un emplacement ultra recherché, avec un potentiel de valorisation exceptionnel ! À visiter sans tarder, coup de cOEur assuré ! Contactez-moi dÚs maintenant pour cette exclusivité La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941203)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 3
  • Chambre(s) : 2
  • Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Oui
  • Digicode : Non
  • Balcon : 1
  • Surface : m2
Informations sur le lot
  • Localisation : Saint-Étienne
  • Année de construction : 1982
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 157
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1224€
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    202
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 07/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1630.00€ et 2260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    169 000 €
    Appartement 87m2 à Saint-Étienne
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    Appartement 87m2Saint-Étienne

    vente
    169 000 €*
    Publiée le 27/03/2026

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