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A propos de
Iad France - Sarah Harizi vous propose : NOUVEAUTÉ & EXCLUSIVITÉ Cours Fauriel Vous cherchez l'appartement parfait dans l'un des secteurs les plus prisés ? Ne cherchez plus, vous venez de le trouver ! Situé au 6e étage sur 8 d'une copropriété de standing, cet appartement traversant de 90 m² coche toutes les cases - Luminosité exceptionnelle- Balcon d'environ 9 m² pour profiter de l'extérieur ainsi qu'un parc privé à la copropriété cÎté chambres - Volumes généreux et agencement idéalIl se compose de : - Deux grandes chambres avec rangements- Une cuisine équipée avec accÚs loggia- Un immense salon / salle à manger, parfait pour recevoir- Une salle d'eau- WC séparésDes prestations qui font la différence : - ChaudiÚre individuelle neuve (2023)- Ascenseur & VMC neufs (travaux 2024-2025)- Chauffage individuelUn énorme atout pour votre investissement : - Travaux de copropriété déjà votés et entiÚrement pris en charge par les vendeurs (façades, balcons et parties communes refaits à neuf - début 2027)- Un immeuble valorisé sans frais pour vous ! Charges maîtrisées : o 105 € / mois de copropriété o Environ 150 € / mois (gaz + électricité, consommation d'une famille de 3 personnes) En bonus : - Une cave- Garage XXL ( + 30 m²) en sous-sol disponible à la location pour seulement 60 € / moisUn bien rare, dans un emplacement ultra recherché, avec un potentiel de valorisation exceptionnel ! À visiter sans tarder, coup de cOEur assuré ! Contactez-moi dÚs maintenant pour cette exclusivité La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 157 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Harizi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 891926917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941203)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Saint-Étienne
- Année de construction : 1982
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 157
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1224€
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
kg CO2/m².an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 87m2Saint-Étienne
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