Iad France - Lucie Ardaens vous propose : À 350 mÚtres de la mer - Villa de plain-pied avec piscine à débordement chaufféeÀ seulement quelques minutes à pied de la mer, cette villa de plain-pied propose un cadre de vie à la fois confortable, lumineux et parfaitement entretenu. La maison développe 156 m² et s'organise autour d'une belle piÚce de vie ouverte sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées à galandage. La cuisine, moderne et bien intégrée, accompagne cet espace convivial tourné vers les extérieurs. CÎté nuit, vous trouverez trois chambres, deux salles d'eau ainsi que deux WC, dont un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin, joliment végétalisé, a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Il accueille une piscine à débordement chauffée (8x4 m), parfaitement intégrée à l'environnement, ainsi qu'une véranda aménagée en espace détente avec un jacuzzi professionnel. Le confort est présent toute l'année avec une climatisation réversible dans toute la maison, complétée par un poêle à bois. La propriété permet de stationner facilement plusieurs véhicules (Plus de 6 véhicules), elle dispose d'un garage, d'un portail automatique et d'un systÚme d'alarme. Un studio indépendant d'environ 10 m² vient compléter l'ensemble. Autre point particuliÚrement intéressant : la maison est équipée de panneaux solaires permettant de couvrir une grande partie des besoins et de revendre de l'électricité. Cela se traduit concrÚtement par une consommation électrique inférieure à 1 000 € par an. Exposée plein sud, avec des aperçus mer, cette villa bénéficie également d'un excellent classement énergétique (DPE : A/A).Une maison facile à vivre, bien pensée, dans un emplacement recherché à proximité immédiate de la mer tout en étant au calmeJe me tiens à votre disposition pour vous la faire découvrir plus en détail. Une visite virtuelle est disponible sur le lien. Contactez moi pour obtenir le dossier complet et pour toute demande de visites Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 63 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Ardaens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 879446367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941283)