Iad France - Marion Cargnello (06 25 76 35 96) vous propose : Dans la voie privée et sécurisée de l'Île de Beauté, demeure de prestige de 353 m² environ dont 220 m² environ habitable, sur un beau terrain de 750 m² environ, exposé sud et face à la Marne, pour mieux profiter des beaux jours, Au rez-de-chaussée, une entrée donne accÚs à une réception avec séjour avec cheminée et salle à manger, une cuisine dinatoire séparée, un bureau-salon TV avec bibliothÚque. Le salon s'ouvre sur une magnifique terrasse et sur le jardin avec accÚs direct à la Marne. Pour mieux profiter de la vue, une dépendance avec une terrasse surplombant la Marne et un espace de stockage. À l'étage de la maison, magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains avec toilettes, un espace enfant indépendant, avec deux chambres, une salle de bain et des toilettes et une quatriÚme chambre, type suite avec salle d'eau et toilettes. Au sous-sol aménagé, vous profiterez d'un garage, une lingerie, une salle de sport (ou salle vidéo), une cave à vin, un jacuzzi et un hammam. La maison propose de trÚs beaux volumes, les matériaux sont haut de gamme, les aménagements sur-mesure, l'environnement exceptionnel à 10 min de Paris. Contactez-moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marion Cargnello EI (ID 3603), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 539142786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_32941492)