Iad France - Sandy Dupuis vous propose : Franqueville-Saint-Pierre - Élégante maison d'architecte de 251 m² sur jardin paysager de 2 700 m² avec spa de nage et jacuzziSituée dans un environnement résidentiel et discret, cette propriété d'exception de 2005 propose des prestations haut de gamme : o AccÚs par un porche abrité menant à une entrée spacieuse avec de nombreux rangements sur mesure.o La piÚce de vie de 58 m², baignée de soleil, s'articule autour d'un salon convivial et chaleureux avec une belle cheminée à insert puis un grand séjour avec accÚs sur la terrasse et vue sur le jardin. La cuisine semi-ouverte de 21 m², prolongée par une arriÚre-cuisine, s'ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour profiter des extérieurs en toutes saisons. L'escalier en marbre mÚne à un premier demi niveau entiÚrement dédié aux parents : un espace bibliothÚque précÚde une suite élégante composée d'un dressing et d'une salle de bain pensée pour la détente. Le second double niveau dessert un bureau en mezzanine, trois chambres lumineuses -- dont une avec sa salle d'eau privative --, une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant. En rez-de-jardin, un second bureau ou une piÚce de rangement complÚte l'ensemble, offrant une belle polyvalence d'usage. Le jardin, magnifiquement planté et structuré, abrite un spa de nage et un jacuzzi pour des moments de bien-être. Un grand garage carrelé et isolé, ainsi qu'une dépendance, ajoutent confort et praticité au quotidien. Une réalisation contemporaine où chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétique, fonctionnalité et sérénité, dans un cadre verdoyant et à l'abri des regards. Informations complémentaires : - La maison est chauffée par une pompe à chaleur récente (2023)- Chauffage au sol au RDC et radiateurs à l'étage- Taxe fonciÚre : 4 628 €Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 97 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandy Dupuis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 918567579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941538)