Iad France - Elodie Menand vous propose : À découvrir sans tarder ! 'Maison en pierre avec piscine et dépendances - coup de cOEur assuré'Dans un environnement calme, cette charmante maison en pierre de plain-pied, rénovée avec goût, développe 148 m² habitables et offre un potentiel d'évolution grâce à ses dépendances et ses combles aménageables. DÚs l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité. La maison propose une agréable piÚce de vie, une cuisine récente et fonctionnelle, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec douche à l'italienne et une buanderie. À l'extérieur, le charme opÚre immédiatement : jardin arboré, espace détente, piscine avec terrasse bois et cuisine d'été... un véritable lieu de vie pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Deux chais complÚtent l'ensemble, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, aménagement supplémentaire...)CÎté confort : pompe à chaleur, climatisation réversible, double vitrage et insert, lui conférant ainsi une belle classification énergétique. Le tout sur une parcelle clÎturée, à proximité des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Menand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 853824969, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941702)