Iad France - David Duport vous propose : Ancien relais de poste napoléonien - 238 m² - Charme et volumes au rendez-vousAuthentique et pleine de caractÚre, cette ancienne bâtisse au cachet préservé développe une surface habitable d'environ 238 m², sur une parcelle de 1 979 m². Le rez-de-chaussée se compose : - d'un séjour spacieux de 41 m², chaleureux, avec coin bar aménagé- d'une salle à manger avec cuisine ouverte, conviviale- d'une arriÚre-cuisine fonctionnelle- d'une grande chambre avec dressing- d'une salle de bain avec douche à l'italienne spacieuse- d'un WC indépendantÀ l'étage : - 4 chambres- une salle de bain avec douche et WCLa maison offre également de nombreux espaces de rangement. Confort et consommationLe chauffage est assuré par un poêle à pellets, un poêle à bois (non tubé), complétés par des radiateurs électriques.? Consommation réelle constatée : Environ 800 € / an en pellets (2 palettes) Environ 1 600 € / an en électricitéHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 213 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Duport mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 901906453, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32941763)