Iad France - Nathan Fontanaud vous propose : À vendre - LongÚres comportant gîtes et chambres d'hÎtes à Mosnac-Saint-Simeux (16) - 752 m² exploitables sur un terrain de 5 514 m²Nichée au cOEur de la Charente, dans un cadre naturel privilégié, cette magnifique propriété de caractÚre est idéale pour un projet touristique, événementiel ou familial. D'une surface exploitable de 752 m², elle s'étend sur un vaste terrain de 5 514 m² soigneusement aménagé. Le bien se compose de deux bâtiments indépendants : 1er bâtiment - Accueil, réception, + chambres d'hÎtes : o Une grande salle de réception lumineuseoUne cuisine à équiperoCinq chambres confortablesoUne vaste terrasse idéale pour les beaux joursoEspaces extérieurs arborés2e bâtiment - Maison + gîtes : oUne maison principale chaleureuse de 87 m².oDeux gîtes indépendants un de 73 m² et de 60 m².oUn studio actuellement en location de 36 m².oUne salle de restauration dédiée.oSanitaires et douches pour la piscine.oDeux piÚces annexes (véranda et buanderie) à aménager selon vos envies. Les + de la propriété : oUne belle piscine avec coin détenteoUne cuisine d'été pour profiter pleinement des journées ensoleilléesoEnvironnement calme et sans vis-à -visoExploitation immédiate possible (location saisonniÚre ou à l'année)(Travaux à prévoir) Un lieu de charme, propice à la détente et à l'accueil, à découvrir absolument. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nathan Fontanaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 951370139, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31277119)