Iad France - Audrey Favaro vous propose : * MAISON GASCONNE - TERRAIN ARBORÉ - PISCINE - GITE - CASTILLON-MASSAS * Nichée au cOEur de la nature, à Castillon-Massas, cette maison gasconne de 255 m², entiÚrement rénovée il y a 20 ans, vous offre un cadre de vie paisible et privilégié. Datant du XIXÚme siÚcle et en bon état général, cette propriété est un véritable havre de paix. * MAISON PRINCIPALE * - un hall d'entrée spacieux avec l'escalier menant à l'étage- Une cuisine séparée, aménagée avec sa grande cheminée d'antan- Une salle à manger lumineuse pour des repas conviviaux en famille ou entre amis- Un salon confortable avec une mezzanine pour des moments de détente- un toilette séparé au rez-de-chaussée- 3 suites parentales avec salle d'eau et WC entre 25 et 30 m² chacune- une 4Úme chambre aménagé sous les combles- un cellier / buanderie- Une terrasse couverte de 34 m² avec sa cuisine d'été et son barbecue pour profiter des beaux jours * GÎTE * - séjour d'environ 26 m² avec coin cuisine et coin nuit - salle d'eau avec toilette- terrasse privée avec barbecue * CHAMBRE D'HÔTES * Une chambre d'hÎtes d'environ 29 m² avec sa salle d'eau et toilette a été aménagée au-dessus du gîte pour une location saisonniÚre supplémentaire. * EXTÉRIEUR * - Un jardin arboré et paysagé, véritable écrin de verdure- Une piscine avec sa terrasse de 21 m² pour vous rafraîchir lors des chaudes journées estivales- un terrain de pétanque à remettre en état- Un parking privatif et un hangar de plus de 70 m² pour stationner vos véhicules- un puit- un poulailler et sa mare * ENVIRONNEMENT * Dans un environnement préservé, au sein d'un petit hameau, cette propriété est idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. À moins de 15 minutes de la ville d'Auch et de ses commerces, vous bénéficierez d'un cadre de vie équilibré entre calme et praticité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Favaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 952122307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_31799457)