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Ref.1942303

Maison
8 pièce(s)
7 chambre(s)
217m2

Iad France - Maëvane Elie vous propose : cOup de cOEur assuré rAre à Cluny ! À 10 minutes du centre ville à Pied ! À 45 minutes de Lyon en voiture et 2 heures de Paris en tgv, Découvrez au cOEur de la Bourgogne à Cluny : grande villa 8 piÚces de 217 m² idéale pour investisseurs, location saisonniÚre, ou projet de vie familiale ! Située dans un quartier calme et verdoyant à deux pas du Haras national, de l'Abbaye de Cluny et de l'École d'Arts et Métiers, cette maison de 217 m² avec entrée indépendante est une opportunité rare. Dans une copropriété de 9 lots : Elle offre : o Un vaste salon lumineux,o Une terrasse chaleureuse avec jacuzzi et piscine nage à contre-couranto Une chambre en rez-de-chaussée aux normes PMR avec salle d'eau, toilettes et jardin privatifo Au premier étage 3 chambres dont une avec terrasse chacune dispose d'une salle de bain avec wc. Au dernier étage vous disposez de 3 chambres mansardées chacune dispose également d'une salle de bain avec wco DPE Classé en C. Taxe FonciÚre 1 900 euros. Deux places de parking avec possibilité de se garer dans la rueCette maison est parfaite pour une activité de chambres d'hÎtes ou de location étudiante, dans une ville dynamique, touristique et recherchée. Pour les investisseurs rentabilité net 11%Contactez-moi rapidement cette maison familiale est faite pour vous ! Avis de valeurs OFFERT SOUS 48hDisponible 7jours / 7Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëvane Elie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint etienne sous le numéro 843316076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32122512)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 8
  • Chambre(s) : 7
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 4200 m2
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Cluny
  • Année de construction : 2012
  • Aucune procédure n'est en cours

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    140
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
  • Date du DPE : 10/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2690.00€ et 3700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/03/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Publiée le 25/03/2026

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