Iad France - Anne-Marie Truong Van Tam vous propose : Charmant appartement de type T4 au rez-de-jardin dans une impasse au calme à trois minutes à pied de l'Église St-Malo au coeur de Dinan. Proche de toutes les commodités, cet appartement saura vous séduire par sa situation, sa magnifique terrasse et jardin. Aucun vis à vis, petite résidence trÚs bien entretenue dans un quartier résidentiel. Il est composé d'une entrée, un salon-séjour donnant sur la trÚs belle terrasse exposée Sud-Ouest de 61 m², une cuisine indépendante équipée aménagée, deux chambres, une salle de bains avec coin buanderie, un WC indépendant. Une cave privative et un garage fermé complÚtent ce bien en sous-sol accessibles par ascenseur. Chauffage individuel au Gaz et local à vélos-poussettes pour la co-propriété. AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Marie Truong Van Tam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 794742106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32331923)