Iad France - Guillaume Combe vous propose : Maison moderne individuelle de 180 m² à Melun - Rénovée avec goût, jardin, avec sous-sol total et proche gareSituée à 10 minutes à pied de la gare de Melun (train direct vers Paris), cette belle maison individuelle de 180 m², entiÚrement rénovée, allie confort, espace et modernité. Nichée sur un terrain de 343 m², elle offre un cadre de vie calme tout en étant à proximité immédiate des commodités. Construite en 1980 et rénovée récemment avec des matériaux de qualité, elle saura vous séduire par sa luminosité, ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse.- Au rez-de-chaussée : - Un vaste séjour traversant avec cheminée, - Une salle à manger lumineuse, - Une cuisine ouverte entiÚrement équipée, - AccÚs direct à la terrasse exposée sud-est, - Une suite parentale avec salle d'eau privative.- À l'étage : - Deux chambres spacieuses avec leurs propres salles d'eau, - Une salle de bain moderne avec Jaccuzzi, - Une piÚce polyvalente pouvant servir de bureau, 4Úme chambre, ou salle de jeux, - Un dressing (ou une petite chambre), - Une grande mezzanine idéale, un coin détente, espace nuit.- Sous-sol total de 123 m², un véritable atout : - Puits, - Cellier, - Chambre froide (idéal pour un commerçant), - Adoucisseur d'eau, Pompe à chaleur réversible, - Nombreux espaces de rangement et de stockage.- Extérieurs : - Jardin agréable et bien entretenu, - Terrasse ensoleillée,- Prestations complémentaires : - Fibre optique, - Climatisation réversible, - Chauffage par insert cheminée et pompe à chaleur, - Domotique complÚte, - Interphone. Cette maison est idéale pour une famille en quête de tranquillité sans renoncer à la proximité des transports et des services.? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dÚs maintenant. Ce bien rare sur le secteur est à découvrir sans tarder. Avis aux professionnels de l'immobilier, inter-cabinet acceptéHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Combe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804 776 920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32380306)