Iad France - Marine Gimonet vous propose : Une propriété d'Exception : Superbe Gîte niché en pleine nature avec terrain arboré de plus de 3ha à 25 minutes du Sancy, comprenant une trÚs belle maison privée de 4 chambres + 4 gîtes insolites générant un CA lucratif (communiqué sur demande).Vous voulez changer de cadre de vie, vous retrouver en pleine nature tout en accueillant des hÎtes dans des logements insolites pour le partager, vous êtes à la fois solitaire et aimez recevoir, faire connaissance avec des nouvelles personnes sensibles comme vous à ces lieux de rêve. Cette nouvelle année 2025 vous permet enfin de réaliser cela grâce à cette opportunité exceptionnelle. Situé dans le majestueux Parc Régional des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, cette chaleureuse maison bois propose des séjours idylliques pour vivre des moments insolites en pleine nature avec chacun sa terrasse et son bain suédois privatisé, chauffés avec son petit poêle à bois, en toute tranquillité perché au milieu des arbres et entouré uniquement des sons des oiseaux. Vous apprécierez les lieux soigneusement décorés et trÚs chaleureux où chaque petit détail compte pour rendre le séjour agréable. La maison privée est trÚs sympathique et chaleureuse avec de grands espaces de vie, salon, salle manger cuisine, terrasse exposés sud, à l'étage : 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau + 3 chambres et 1 salle d'eau commune et 1 salle d'eau au rez de chaussée. Buanderie, cellier, bureau. Le vaste espace de vie ouvert aux hÎtes vous permet de créer des ambiances conviviales et chaleureuses, créant des lieux de détente confortables et accueillants. La cuisine professionnelle est accessible aux pensionnaires, vous pouvez également ouvrir votre table d'hÎte. Vos pensionnaires peuvent, au choix, vivre des moments tranquilles à distance des autres convives sur leur terrasse privée et leur spa ou rejoindre les parties communes pour vivre des moments de partage. Les 4 chambres d'hÎtes (cabanes 4 couchages) bénéficient de leur salle d'eau / wc personnelle logée dans le bâtiment principal, offrant ainsi un confort optimal pour chaque invité. Le terrain extérieur de 33651 m² offre un cadre exceptionnel pour profiter de la nature et du grand air de montagne. Dans chaque logement orienté sud, vous pourrez profiter pleinement du climat d'altitude ensoleillé et des vues dégagées tout au long de l'année. À proximité du site, vous trouverez une multitude de points d'intérêt et d'activités pour agrémenter votre séjour et celui de vos convives. L'Autoroute A 89 se situe à environ 20 minutes, toutes les activités comme le ski de fonds, raquettes, ski alpin, randonnées, cueillette champignons, pêche, escalade, trails, etc. sont des options pour vous déconnecter de la vie urbaine ou simplement prendre un repos bien mérité à la chaleur de son poêle à bois ou sur sa terrasse avec un bon livre. Une propriété d'exception offrant un cadre enchanteur pour des séjours inoubliables. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et découvrir ce havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32424255)