Iad France - Arnaud Bas vous propose : * EXCLUSIVITÉ - DEMEURE DE CARACTÈRE DU XVe SIÈCLE - 4 HECTARES - VUE PANORAMIQUE * À seulement 7 minutes de Vienne et 30 minutes de Lyon, nichée au cOEur d'un écrin de nature de prÚs de 4 hectares, cette propriété d'exception du XVe siÚcle incarne avec élégance l'alliance parfaite entre authenticité historique et confort contemporain. EntiÚrement rénovée avec un souci du détail remarquable, cette demeure développe aujourd'hui 320 m² habitables aux prestations haut de gamme. DÚs l'entrée, le ton est donné : plafonds à la française, parquet en chêne massif, matériaux nobles et volumes généreux confÚrent à l'ensemble une atmosphÚre à la fois chaleureuse et résolument prestigieuse. Les espaces de vie, baignés de lumiÚre, offrent une circulation fluide et fonctionnelle. Le vaste salon invite à la convivialité, tandis que la cuisine indépendante et les espaces de réception s'adaptent parfaitement à une vie de famille comme à l'art de recevoir. La partie nuit propose actuellement trois chambres spacieuses, dont une suite parentale bénéficiant d'une vue imprenable sur la campagne environnante. Un bureau, une salle d'eau ainsi que des espaces annexes complÚtent ce niveau. Le potentiel de cette propriété est tout simplement remarquable :* 210 m² supplémentaires restent à aménager au dernier étage, laissant libre cours à vos projets les plus ambitieux * Environ 200 m² de dépendances viennent enrichir cet ensemble rareÀ l'extérieur, le charme opÚre immédiatement : parc arboré, environnement parfaitement calme, étang alimenté par une source naturelle... un cadre de vie unique, préservé et inspirant. Un bien confidentiel, destiné à une clientÚle exigeante en quête d'un lieu de vie unique. * Dossier complet et visite privée sur demande. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 521942862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32616590)