Iad France - Maud Nadaux vous propose : Bienvenue au Taillan-Médoc, dans cette charmante maison de 5 piÚces, nichée dans un environnement agréable et recherché. DÚs l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cette maison en pierre de 1900, entiÚrement rénovée, alliant avec élégance le charme de l'ancien et le confort moderne. Aucun travaux n'est à prévoir : la rénovation a été réalisée avec soin, permettant une installation immédiate. D'une surface habitable d'environ 122 m², édifiée sur une parcelle de 212 m², la maison offre des volumes bien pensés et une distribution fonctionnelle sur deux niveaux. Elle se compose de 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour recevoir, chacune offrant une atmosphÚre chaleureuse et confortable. Les piÚces de vie, lumineuses et bien agencées, créent un cadre convivial au quotidien. Le chauffage individuel au gaz naturel assure confort thermique et efficacité énergétique. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, parfait pour les moments de détente, ainsi que d'une place de stationnement, un véritable atout au quotidien. Cette maison constitue un véritable cocon, rare sur le secteur : rénovation complÚte, aucun travaux à prévoir, emplacement recherché et belles prestations. Une opportunité à découvrir sans tarder. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Vidéo A la demande Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 422000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,50% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Nadaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 912767209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32617126)