Iad France - Jennifer Stenzel vous propose : MARIN - Appartement d'EXCEPTION avec vue PANORAMIQUE ! À proximité de toutes commodités, venez découvrir ce SUPERBE appartement T4 en ATTIQUE de 119,81 m², situé au 2Úme et DERNIER étage d'une résidence ultra-récente. Ce bien offre une LUMINOSITÉ exceptionnelle, il se compose, d'une entrée avec cellier, une MAGNIFIQUE cuisine ouverte sur un vaste séjour LUMINEUX, une salle de bain et une salle d'eau. Coté nuit, 3 grandes chambres, dont une SUITE PARENTALE avec DRESSING sur mesure. À l'exterieur, une grande TERRASSE de 59 m², avec une vue IMPRENABLE sur le lac Léman et les montagnes du Jura. Prestations et confort : - Le SAUNA est inclus, ainsi que tous les électroménagers,- Cave privative,- Parking commun,- Garage double de 31.07 m² avec porte électrique en SUS de 35 000€.À seulement 10 min d'Évian-les-Bains, 12 min de Thonon-les-Bains, à votre disposition, des navettes quotidiennes vers la SUISSE. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Stenzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 842367054, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32707358)