Iad France - Amel Koutabli vous propose : Magnifique Appartement 4P à Melun ! Dans une résidence de 2021, découvrez ce superbe appartement T4 de 75 m² avec balcon, situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Quartier PAISIBLE ET RECENT. L'espace de vie se compose d'un séjour LUMINEUX, bénéficiant d'un accÚs direct au balcon ensoleillé, exposée Ouest. La cuisine est entiÚrement aménagée et équipée. L'espace nuit dispose de 3 CHAMBRES SPACIEUSES avec placards. Une salle d'eau, une salle de bain avec WC, un WC séparé et un dressing complÚtent cet espace. Un parking en sous-sol avec accÚs sécurisé est inclus. Les équipements de cet appartement sont haut de gamme, avec notamment la fibre optique, un systÚme de chauffage peu énergivore, une ventilation mécanique, et un accÚs PMR. AccÚs à la résidence pleinement SECURISE (digicode, interphone, ascenseur) Faibles charges et faibles couts d'énergie, DPE B rare sur le marché. Une visite s'impose pour en apprécier ses atouts. Contactez moi dÚs maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 187 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amel Koutabli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 909606790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32781923)