Iad France - Sabine Berjot vous propose : Située dans un secteur résidentiel recherché de Poissy, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de la gare SNCF / RER et à 3 minutes à pied de la forêt de St Germain-en-Laye, cette propriété de plus de 250 m² environ offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, discrétion et fonctionnalité. Édifiée sur une belle parcelle arborée sans vis-à -vis, elle bénéficie d'un environnement calme et préservé. L'entrée, avec rangements intégrés, distribue un espace de réception d'environ 56 m². Le séjour, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur la terrasse exposée sud-est. La cuisine dinatoire aménagée permet de partager des moments conviviaux en famille. Ce niveau propose également une chambre, un bureau, ainsi qu'une suite parentale orientée vers le jardin avec salle de bain et toilettes. Des WC indépendants complÚtent le rez-de-chaussée. À l'étage, une mezzanine aménagée en espace de travail dessert quatre chambres supplémentaires. Deux disposent de leur salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante et deux WC séparés complÚtent ce niveau. Le sous-sol partiel offre des espaces techniques et fonctionnels : chaufferie, buanderie, cave, atelier ainsi qu'un vaste garage. En complément, deux dépendances d'environ 55 m² en fond de parcelle constituent un atout rare : profession libérale, studio indépendant, espace de télétravail ou projet familial, les possibilités sont multiples. Un bien complet, aux volumes équilibrés, idéal pour une famille en quête d'espace et de qualité de vie à proximité immédiate de toutes les commodités. Je suis à votre disposition pour découvrir ce bien aux nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Berjot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 879524809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32793884)