Iad France - Patrice LE GUELLEC vous propose : Ferme d'exception rénovée - Charme, volume et nature à Taninges Et si votre prochain chapitre s'écrivait dans un lieu chargé d'histoire et de caractÚre ? Vous aimez être surpris ? Venez découvrir cette belle ferme, nichée au cOEur d'un hameau paisible à proximité de Taninges, cette magnifique ferme du XIXe siÚcle, entiÚrement rénovée avec soin et raffinement, conjugue avec harmonie authenticité préservée et confort contemporain. Développant prÚs de 200 m² habitables, elle offre des volumes généreux, lumineux et parfaitement pensés. Chaque espace dévoile une atmosphÚre chaleureuse et accueillante, sublimée par des matériaux de qualité et des finitions soignées. Et la surprise ne s'arrête pas là ...La partie grange, et sa charpente majestueuse, pleine de cachet, propose une surface supplémentaire de 180 m² à rénover selon vos envies. Un potentiel remarquable pour créer un espace unique : loft, atelier d'artiste, extension familiale ou projet locatif. Laissez libre cours à votre imagination. CÎté annexes, tout a été prévu pour un quotidien pratique et organisé : cave, atelier, cellier, garage à vélos... des espaces complémentaires précieux qui renforcent le confort et la fonctionnalité de la propriété. Idéalement exposée, la propriété bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un environnement serein, propice au bien-être. On continue dans la surprise avec Le terrain attenant de 572 m², constitue un véritable atout. Son jardin paysager, verdoyant et intimiste, invite à la détente, aux moments de convivialité et aux longues soirées d'été face aux reliefs environnants. Cette demeure rare allie avec élégance le cachet de l'ancien, des volumes impressionnants et un potentiel évolutif précieux. Un bien unique, destiné aux amoureux de caractÚre, de nature et d'authenticité. Une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dÚs maintenant pour découvrir ce lieu d'exception et en ressentir toute l'âme lors d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice LE GUELLEC mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 839183860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32793981)