Iad France - Carole Lamquin vous propose : RARE - MAISON DE PLAIN-PIED - CENTRE BRINDAS - GRAND JARDINAu cOEur de Brindas, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, découvrez cette maison de plain-pied de 87 m² implantée sur un terrain clos et arboré de 822 m². Un bien rare sur le secteur, idéal pour un jeune couple avec enfant ou de jeunes retraités à la recherche d'un cadre de vie paisible, pratique et verdoyant. Une maison lumineuse où imaginer votre futur chez-vous ! La maison offre aujourd'hui une base saine et fonctionnelle, prête à accueillir vos projets : oune piÚce de vie lumineuse de 26 m², ouverte sur le jardinoune cuisine semi-ouverte de 11 m², pouvant être repensée pour créer un bel espace convivialo2 chambresoun bureau de 8 m², parfait pour le télétravail ou une chambre d'enfant / appointAvec quelques touches de modernité, cette maison pourra facilement devenir un lieu de vie chaleureux, façonné selon vos envies et votre style. Un jardin pour profiter pleinement des beaux jours : Le terrain clos et arboré de 822 m² est un véritable atout : repas en terrasse au soleil, jeux des enfants dans le jardin, coin potager ou espace détente... chacun pourra y trouver sa place. Des espaces complémentaires appréciables : oGarage de 22 m² avec porte motoriséeoMezzanine de rangementoCellierEt pour ceux qui rêvent de plus d'espace : le garage peut être transformé en surface habitable. Suite parentale, salle de jeux, grand bureau... les possibilités sont nombreuses. Emplacement privilégié : oCommerces, écoles et équipements sportifs à piedoBus C22 à 200 m, C202 ligne express direction Gorge de Loup / L11 - métroUn emplacement privilégié pour profiter pleinement de la vie de village tout en restant connecté à la métropole. Informations complémentaires : oChauffage électrique récentoDiagnostics réalisés - DPE : DLes maisons de plain-pied avec jardin au centre de Brindas sont particuliÚrement recherchées. Cette maison n'attend plus que votre projet pour révéler tout son potentiel. Avec quelques touches de modernité, elle deviendra un véritable lieu de vie chaleureux et à votre image. Et si nous allions la découvrir ensemble ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Lamquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980950075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32800792)