Iad France - David Rabut vous propose : * Investissement Idéal Studio 18 m² - Quartier Pavillonnaire à Troyes * Au cOEur d'un quartier calme de Sainte Savine, ce studio lumineux de 18 m² est une opportunité d'investissement à ne pas manquer. Parfait pour un étudiant, un jeune actif ou pour de la location saisonniÚre, ce bien offre un excellent rendement locatif dans un secteur trÚs recherché. * Description des PiÚces : * Ce studio comprend une salle de bain fonctionnelle et une cuisine équipée avec espace salle à manger. La piÚce de vie principale peut être aménagée de maniÚre optimale pour plus de confort. * Avantages : * - Quartier calme - Proximité des commerces et du centre-ville- Parfait pour de la location courte ou longue durée- Bonne accessibilité avec la gare de Troyes à seulement 2 km * Atouts Supplémentaires : * - Fibre optique disponible- Bonne ventilation mécanique- Résidence sécurisée- Chauffage individuel- Bon état général * Environnement : * À proximité immédiate de la gare de Troyes et du centre-ville, ce studio offre un accÚs facile aux commerces, aux transports en commun, et à de nombreux points d'intérêt de la ville. * Opportunité à Saisir : * Que vous souhaitiez investir dans l'immobilier locatif ou trouver un pied-à -terre confortable, ce studio à Troyes est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dÚs maintenant pour organiser une visite et saisir cette chance unique d'investir dans l'immobilier dans une ville dynamique et attrayante. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103€ par mois (soit 1236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 271 et classe CLIMAT D indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rabut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Troyes sous le numéro 501205512, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32813787)