Iad France - Morgan Moignoux vous propose : Appartement de 41 m² à creer - Idéal Investisseur ou Rénovation TotaleSitué sur la commune thermale de Châtel-Guyon, ce plateau de 41 m² offre un fort potentiel de transformation. Ce bien est particuliÚrement adapté pour un projet de déficit foncier ou pour un investisseur souhaitant créer un produit locatif sur mesure. La création de cet appartement est libre. Il s'agit d'une page blanche permettant d'aménager un T2 moderne et fonctionnel. Caractéristiques du bien : o Surface : 41 m² environ.o Configuration actuelle : Deux piÚces, tout est à créer (sols, murs, isolation, sanitaires, cuisine).Localisation et potentiel : o Secteur attractif : Châtel-Guyon bénéficie d'une forte demande locative, tant en courte durée (clientÚle de curistes et touristes) qu'en longue durée.o Proximité : Situé à quelques pas des commerces, des parcs et des établissements thermaux. Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur pour un acquéreur recherchant un projet à forte valeur ajoutée aprÚs travaux. Pas de systeme de chauffage présentHonoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Morgan Moignoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 983637620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32839036)