Iad France - Alfred Minatchy vous propose : Cette maison représente une opportunité rare avec un fort potentiel. Située à seulement 8 minutes à pied de la gare RER B de La HacquiniÚre, elle offre un accÚs rapide aux autoroutes A6, A10 et N118, et se trouve à proximité de Saclay, Orsay, ainsi que des grandes écoles et universités réputées de la région. Le projet du Grand Paris, avec ses futures infrastructures, notamment le métro, est en cours de développement dans les environs. Description du bien : Ce projet de maison propose une surface habitable totale pouvant atteindre 150 m² aprÚs extension. La partie existante est déjà habitable, et les travaux à prévoir concernent principalement l'agrandissement et les finitions. Implantée en limite nord du terrain, la maison bénéficie d'une orientation optimale et d'une excellente luminosité. Les huisseries, neuves et de haute qualité, sont équipées de volets roulants électriques. Le terrain entoure la maison sur trois cÎtés, offrant diverses possibilités d'aménagement extérieur. Un garage / atelier de 30 m² ainsi qu'un cabanon en ossature bois complÚtent l'ensemble. Points forts : Possibilité d'habiter immédiatement dans la partie terminée tout en poursuivant les travaux. Environnement calme et résidentiel. Grandes possibilités de personnalisation et d'aménagement (voir photos d'exemple).À prévoir : Un budget travaux, estimé entre 60 000 € et 80 000 €, sera nécessaire pour finaliser l'agrandissement et personnaliser les finitions selon vos goûts. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Pour découvrir tout le potentiel de cette maison et organiser une visite, contactez-moi dÚs aujourd'hui. Pour plus de détails ou pour organiser rapidement une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison, contactez-moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alfred Minatchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 843403809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32925944)