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CSF propose cette maison de village de 7 pièces à Saint-Marcel-sur-Aude au prix de 160 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1828047
Maison de village
7 pièce(s)
2 chambre(s)
145m2
Iad France - Alain Martinez vous propose : * MAISON en R + 2 DE 145 m² - LOCAL COMMERCIAL AU RDC - GARAGE DE 73 m² + ETAGE - 2 CHAMBRES - 2 SALONS - LABO CUISINE - PIECE / BUREAU - 1 SALLE D'EAU - 1 WC - CLIMATISATION SPLIT RDC - CENTRE DU VILLAGE - PARKING GRATUIT EN FACADE *
Située à 10 min de St Marcel sur Aude, village avec toutes les commodités, à 25 km de Narbonne et de ses plages
Venez découvrir cette maison de village de 145 m² avec son local commercial en rez de chaussée (anciennement charcuterie) avec son labo cuisine, une pièce / bureau, un grand garage de 73 m² + étage.
A l'étage se trouve, un salon en enfilade, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC et des combles aménageables d'une superficie de 77 m².
Travaux importants à prévoir, climatisation par split dans le labo, toiture en bon état général mais prévoir une révision (remaniée il y a 20 ans environ).
Fort potentiel locatif, parking gratuit en façade avant de la maison et situation idéale dans le centre du village.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 452685241, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32925954)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 145 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Marcel-sur-Aude
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Non soumis au DPE
Information non communiquée par l'annonceur
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison de village 145m2 Saint-Marcel-sur-Aude
vente
160 000 €*
Publiée le 25/03/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Marcel-sur-Aude (11120).
Cette maison de village offre une surface habitable de 145 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 160 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.