Iad France - Max Lambert vous propose : Appartement avec Balcon à Charleville-MéziÚresDécouvrez ce charmant appartement de 67,47 m² situé à de Charleville-MéziÚres, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Idéalement agencé, cet appartement se compose de 3 piÚces dont 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un agréable balcon de 6 m² pour profiter des beaux jours. L'espace de vie se répartit intelligemment avec une entrée accueillante menant à une cuisine séparée, équipée. Le salon lumineux vous promet des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. L'appartement, situé au 8Úme étage d'une résidence de 14 niveaux construite en 1976, bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. La vue dégagée sur les environs ajoute une touche de tranquillité à votre quotidien. La résidence offre un confort de vie optimal avec ses équipements modernes : ascenseur, systÚme de ventilation mécanique, digicode, interphone, porte blindée et gardien. Le chauffage est Collectif, alimenté au gaz naturel, assurant une chaleur agréable en hiver via des radiateurs. Vous pourrez profiter des avantages d'un balcon à l'est, offrant des moments privilégiés en extérieur. La résidence ne nécessite pas de travaux, étant en bon état général. La localisation centrale vous offre un accÚs facilité aux commerces, écoles, transports en commun et espaces verts, facilitant ainsi votre quotidien. Cet appartement lumineux est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête d'un bien confortable dans un environnement pratique. N'hésitez plus, venez le visiter ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 331 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 207€ par mois (soit 2484 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Max Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32926129)