Iad France - Ludovic Rigollot vous propose : ? Grande Maison de CaractÚre à Hérimoncourt : Le Projet d'une Vie ! ?Vous rêvez d'un espace où chaque membre de la famille trouverait sa place ? Vous avez l'âme d'un bâtisseur et l'envie de créer un foyer qui vous ressemble vraiment ? Découvrez cette bâtisse de 1948, une toile vierge de 220 m² qui n'attend que votre vision pour renaître. Située au cOEur d'Hérimoncourt, elle offre un volume rare et un potentiel de transformation exceptionnel. ?? Ce qui rend cette maison unique : De l'espace à revendre : 10 piÚces réparties sur 3 niveaux, dont 5 chambres spacieuses. Idéal pour une famille nombreuse, du télétravail ou même un projet bi-familial (2 cuisines déjà existantes ! ).Un écrin de verdure : Un beau jardin arboré de 772 m², parfait pour les barbecues d'été et les jeux des enfants. ??La vie facilitée : Le collÚge est à seulement 200m, et tous les commerces sont accessibles à pied. Posez la voiture au garage, tout est à portée de main ! ????? Le terrain de jeu idéal pour une rénovation moderneSoyons transparents : cette maison nécessite une rénovation énergétique globale (isolation, chauffage, menuiseries).Le point positif ? C'est l'occasion parfaite de concevoir une maison 'A' ou 'B', économe et écologique, tout en bénéficiant des aides à la rénovation énergétique. Vous ne rénovez pas seulement une maison, vous investissez dans votre confort futur et la valorisation de votre patrimoine. ?? Les infos clés : Surface : 220 m²Terrain : 772 m²Annexes : Garage et places de parking privatives. Envie de relever le défi et de visiter ce joyau brut ? Ne laissez pas passer ce volume incroyable à un prix attractif. Contactez-moi dÚs aujourd'hui pour organiser une visite et commencer à dessiner vos plans ! ??Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 251 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Rigollot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 977669647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32926358)