Iad France - Guillaume Squeren vous propose : Superbe maison de 120 m² sur sous sol intégrale avec garage. Elle est idéalement situé au cOEur de Brive la Gaillarde avec tous les commerces à proximité. Vous entrerez par un hall d'entrée qui dessert la cuisine salle à manger de 23 m² avec une véranda de 6 m². Sur ce même niveau vous pourrez profiter d'un salon de 21 m², d'une chambre trÚs lumineuse de 13 m², d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. Le salon possÚde également un accÚs sur une terrasse. À l'étage se trouve 2 belles chambres de 10 et 13 m² ainsi qu'une salle d'eau avec toilette de 7 m². Vous aurez également un grenier idéal pour du stockage. Au sous sol vous pourrez utiliser un garage de 24 m², une piÚce pouvant servir de bureau mais également une grande buanderie avec accÚs sur le jardin. Sur le terrain il y'a beaucoup de fruitiers et d'arbres d'ornement. La maison avait entiÚrement été rénovée il y'a un peu plus de 10 ans avec 80 000 euros de travaux environ. Toutes les huisseries avait été changées. La maison avait été réisolé du coté ouest l'année derniÚre et l'électricité et la plomberie avait été refaite. Il n'y a pas de travaux à prévoir sur la toiture. La maison est actuellement chauffée au gaz de ville avec une chaudiÚre révisée. Petit détail : l'escalier de l'entrée est magnifique. La maison est trÚs bien entretenue et habitable tout de suite. Le gros point fort également est qu'il y'a la possibilité de se garer a la fois dans le garage mais aussi sur le cÎté de la maison là où se trouve le portail. Cette maison a vraiment pleins d'atouts alors n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Squeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 502977333, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32926788)