Iad France - Anne Crespin vous propose : BOUGIVAL - LA JONCHÈREDans un environnement privilégié, au cOEur d'une résidence arborée et sécurisée en lisiÚre de forêt, découvrez cet appartement familial de 84 m² environ, en parfait état, offrant calme et qualité de vie. DÚs l'entrée, vous serez séduits par une belle piÚce de vie lumineuse, ouverte sur un balcon exposé sud-est avec vue dégagée sur la verdure. La cuisine ouverte, moderne et entiÚrement équipée, s'intÚgre harmonieusement à cet espace convivial. L'agencement, fluide et modulable, offre aujourd'hui : ? un espace bureau ou chambre d'appoint (possibilité d'aménager une 3e chambre),Cet espace peut également être repensé pour agrandir le séjour selon vos envies.? deux chambres,? une salle d'eau,? ainsi qu'une suite parentale avec sa salle de bains. Une cave et une place de parking en sous-sol complÚtent ce bien. Résidence avec gardien, parc arboré et environnement sécurisé, idéale pour les familles. À proximité : - Scolaire : bus scolaire au pied de la résidence desservant directement l'école Claude Monet. AccÚs rapide aux établissements recherchés Passy-Buzenval et Daniélou. L'EIB (école internationale) est également accessible à pied via la résidence voisine.- Commerces & vie quotidienne : accÚs piéton direct à la résidence Élysée 2, permettant de rejoindre facilement le centre commercial et ses commerces de proximité.- Transports : bus à proximité avec liaisons vers le RER A (Rueil-Malmaison) et la ligne L (La Celle-Saint-Cloud / SNCF).- AccÚs routiers : accÚs rapide à l'A86 (à 2 minutes).La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 390€ par mois (soit 4680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882376197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32926871)