Iad France - Charlotte Sirot vous propose : BOUGUENAIS - LA BOUGUINIÈRE / MAISON / 72 m² / 2 CHAMBRES / POTENTIEL D'ÉVOLUTIONMaison de 72 m² située à Bouguenais, secteur la BouguiniÚre, dans un environnement calme, proche des écoles, commerces et transports accessibles. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine indépendante (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, deux chambres sur balcon et un grenier qui offre un réel potentiel d'aménagement pour créer de la surface supplémentaire selon vos besoins. Le bien dispose également d'un garage de 31 m². CÎté extérieur, vous profitez d'un jardin d'environ 200 m², exposé sud, avec une terrasse. Maison à rafraîchir, avec un potentiel d'extension intéressant, idéale pour un projet évolutif. Pour toute information complémentaire, demande de visite ou inter-cabinets, inter-agences, privilégiez les contacts par téléphone. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Sirot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 933286197, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32926874)