Iad France - Aurélie Delage vous propose : En exclusivité - Maison familiale sur sous-sol total avec piscine et grand terrain Latouille-Lentillac (Lot-46) Située dans un environnement verdoyant, cette maison d'environ 164 m² habitables bénéficie d'un emplacement pratique, sur l'axe entre Saint-Céré et Sousceyrac-en-Quercy. Vous profitez ainsi d'un cadre de vie agréable à la campagne tout en restant proche des services essentiels : commerces, écoles, collÚge et lycée, tous situés à Saint-Céré et / ou Sousceyrac-en-Quercy. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée de la partie habitable : Une cuisine dinatoire chaleureuse et conviviale, donnant accÚs à une belle terrasse exposée sud / sud-ouest. Un salon lumineux, également ouvert sur la terrasse. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : Une grande piÚce paliÚre pouvant accueillir un espace bureau ou détente, Une chambre, Une seconde chambre spacieuse avec placards intégrésUne salle de bain avec WC. Au sous-sol : Un studio indépendant à rafraichir comprenant une piÚce, une salle d'eau et un WC, idéal pour recevoir ou envisager un projet locatif. Une chaufferie et un garage complÚtent ce niveau. Confort et équipements : oChauffage principal par chaudiÚre à granulés avec radiateurs marque ÖkoFEN trÚs récenteoBelle cuisiniÚre à bois en complément dans la cuisine et climatisation réversibleoMenuiseries PVC double vitrageoVolets boisExtérieurs : Implantée sur un terrain d'environ 2 700 m², la propriété dispose d'un bel espace extérieur arboré, avec une grande terrasse conviviale et une piscine, idéale pour profiter des beaux jours. À noter : Maison en bon état général, propre et entretenue. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment pour les salles de bain, laissant la possibilité de moderniser selon vos goûts. Les + :? Situation entre Saint-Céré et Sousceyrac-en-Quercy? Proximité des écoles et commodités? Studio indépendant? Belle exposition? Terrain spacieuxUne maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant espace et proximité des services. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Delage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 511535627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32926862)