Iad France - Marie-Bénédicte Gascon vous propose : Charmant appartement T3 avec Balcon - Centre de FréjusDécouvrez ce magnifique appartement T3 situé en plein cOEur de Fréjus, offrant un cadre de vie idéal à proximité de toutes les commodités. Idéalement agencé, cet appartement lumineux de 54 m² saura vous séduire par son charme et son confort. L'espace de vie se compose d'un salon, de deux belles chambres, d'une salle de bain, et d'une cuisine équipée. L'appartement bénéficie également d'un agréable balcon. Situé dans un immeuble de caractÚre datant de 1900, l'appartement a été bien entretenu et est en bon état global. Sa localisation centrale vous permettra de profiter pleinement des commerces, des restaurants et des services à proximité. Les atouts de cet appartement : - Appartement lumineux et bien agencé- Balcon pour profiter de l'extérieur- Proximité des commodités du centre-ville- Immeuble de caractÚre- Bon état généralNe manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement plein de charme au cOEur de Fréjus. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 11€ par mois (soit 132 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Bénédicte Gascon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Fréjus sous le numéro 904537636, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32926937)