Iad France - Carine Pignard vous propose : À vendre - Maison familiale 6 piÚces, 153 m² - Malleval - limite Saint-Pierre-de-BOEuf ! Venez découvrir cette magnifique maison lumineuse de 153 m² habitables, entiÚrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, édifiée sur un terrain clos et paysager de 1015 m². Elle se compose d'une spacieuse piÚce de vie baignée de lumiÚre avec cuisine ouverte donnant accÚs, de chaque cÎté, à l'extérieur : vous profiterez d'un beau jardin, d'une piscine avec local technique et pompe à chaleur, ainsi que d'une véranda bioclimatique vous permettant de savourer chaque saison. L'aménagement extérieur en gravier résine crée une circulation fluide entre les terrasses et l'entrée, pour un confort au quotidien. CÎté nuit, vous trouverez 4 belles chambres avec placards (dont une actuellement aménagée en salle de sport), un bureau, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche et d'un bidet. Une buanderie et un garage motorisé complÚtent l'ensemble. Prestations techniques : - Chauffage par pompe à chaleur réversible (climatisation centrale au RDC et systÚmes split pour les chambres)- Chauffe-eau thermodynamique, combles isolées- Menuiseries alu et bois double vitrage, volets roulants solaires, moustiquaires- Fibre optique, tout-à -l'égout, alarme, visiophone- Cinq places de parking, portail électriquePetite copropriété de 6 lots - charges annuelles : 150 €Une maison trÚs propre, parfaitement entretenue, alliant modernité, efficacité énergétique et douceur de vivre. Localisation : à proximité de Saint-Pierre-de-BOEuf. Un bien à visiter sans tarder ! Pour plus d'information contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine Pignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 905279444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32926902)