Iad France - Sandrine Valin vous propose : Maison coup de cOEur en pierre - calme, charme et volumes généreuxLaissez-vous séduire par cette belle maison pleine de caractÚre, alliant authenticité et confort, située dans un environnement paisible à seulement 2,5 km du centre de Dompierre-sur-Mer et à proximité du canal de Rompsay. DÚs l'entrée, accessible par un agréable patio avec une cuisine d'été, le charme opÚre : vous découvrirez une entrée menant à un lumineux salon-séjour agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour des moments chaleureux. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, invite à la convivialité. Le rez-de-chaussée propose également une salle de bain avec baignoire et douche ainsi qu'une buanderie fonctionnelle, un wc. À l'étage, l'espace nuit se compose de cinq chambres mansardées pleines de charme, d'un grand palier pouvant faire office de bureau, d'un deuxieme WC et d'une salle d'eau. Avec ses 149 m² habitables (prÚs de 170 m² utiles), cette maison offre de beaux volumes. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse bien orientée, parfait pour les beaux jours, ainsi que d'un second jardin avec poulailler. Un garage et deux places de parking complÚtent ce bien. Si vous êtes un (e) professionnel (le) de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que pour ce bien je suis ouvert à la collaboration et à l'inter-cabinet avec des clients sérieux. N'hésitez pas à me contacter pour en discuter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Valin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 447994898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927027)