Iad France - Camille NOUGUIER vous propose : Maison de plain-pied avec fort potentiel d'évolution - Saint-Saturnin-lÚs-AvignonIdéalement située à proximité immédiate du centre du village, des écoles et des commodités, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 73 m² implantée sur une parcelle de 457 m². Elle se compose d'une piÚce de vie, de deux chambres et d'un bureau, offrant une base idéale pour un projet de rénovation. CÎté extérieur, vous bénéficierez d'un garage attenant, d'un second garage indépendant dans le jardin ainsi que de plusieurs abris de jardin, pratiques pour le stockage. Construite dans les années 1960, cette maison présente une structure saine avec dalle béton au plafond, véritable atout permettant d'envisager une surélévation ou un aménagement complémentaire selon vos besoins. Des travaux sont à prévoir (menuiseries, assainissement, amélioration globale), laissant libre cours à votre imagination pour créer un projet à votre image. Chauffage au gaz de ville avec chaudiÚre récente. Ce bien s'adresse aussi bien à des particuliers souhaitant créer leur cocon, qu'à des investisseurs ou marchands de biens à la recherche d'un projet à fort potentiel. Une belle opportunité sur le secteur. Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 242 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille NOUGUIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 901817601, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32927068)